Hola a todos. Bienvenidos a esta clase práctica donde aprenderemos a usar la inteligencia artificial para transformar la forma en que trabajamos como agentes inmobiliarios.
La IA es un modelo multimodal que puede generar y editar imágenes, extraer texto de videos, puedes compartir tu pantalla o hablar con él en tiempo real, lo cual lo convierte en una herramienta super útil al momento de trabajar.
Pasemos a lo práctico. Una de sus herramientas bastante útiles es la modificación de imágenes a base de instrucciones. Para usar esta herramienta, nos vamos a registrar en la plataforma de IA.
Supongamos que tienes una foto de un departamento, pero está amueblado sin mucho diseño de interiores y no atrae a tu público ideal que son clientes jóvenes. Primero, vamos a quitar los muebles con el siguiente prompt: «Necesito que elimines todos los muebles de la imagen».
Ahora veremos cómo la imagen se queda sin muebles. Esto nos permite poder decorarla a nuestro gusto. También podríamos descargar esta imagen y mandarla a nuestro cliente de esta forma. Así él podrá visualizar el espacio sin muebles.
Ahora vamos a agregar la siguiente instrucción. Escribimos: «Agrega una cama king size moderna y decoración en la imagen para simular una recámara». Esperamos unos segundos y listo. Ahora vamos a tener esta otra opción donde, como pueden ver, ya nos agregó una recámara y la decoración en la habitación.
Si esto no nos convence, podemos seguir pidiéndole que nos dé más opciones de decoración o incluso podríamos pedirle que modifique ciertas cosas de la recámara, por ejemplo, que nos elimine un cuadro o que nos cambie la cama. Vamos a probar con otra imagen.
Ahora voy a adjuntar esta imagen de la sala-comedor. Le voy a pedir igual que elimine todos los muebles de la imagen. Ahora, como pueden ver, no siempre es perfecta, a veces suele dejar ciertos objetos, pero podemos seguirle pidiendo que elimine cada uno de los muebles, ir probando con la instrucción.
Ahora le vamos a pedir que agregue una sala moderna con sillones, televisión y decoración en la imagen. Ya que tenemos esta imagen, la descargamos y vamos a hacer lo mismo con otra área del departamento.
Voy a adjuntar esta imagen del baño y vamos a pedirle que cambie el diseño con acabados claros. Esta es la imagen que nos creó. Vamos a pedirle que nos haga otra opción. Y podemos seguir haciendo todas las pruebas necesarias hasta que tengamos la que más nos convenza.
Ahora que ya tenemos estas imágenes, vamos a usar una plataforma que nos va a permitir animar estas imágenes. Lo primero que tenemos que hacer es ingresar a la página, nos registramos en la plataforma y nos van a dar un cierto número de créditos gratuitos para poder generar algunos videos.
Lo que voy a hacer aquí es ir agregando cada una de las imágenes que generamos. En el cuadro de texto que está abajo, podemos escribir un prompt para conseguir mejores resultados en la escena. Si el prompt es muy básico, conseguiremos resultados muy planos. Si el prompt está correctamente estructurado, podemos conseguir resultados impresionantes.
Por lo que vamos a usar la ayuda de un modelo del lenguaje para que nos ayude a generar el prompt. En los archivos descargables de esta lección les compartimos un prompt especializado para que puedan crear a su propio agente de prompts cinematográficos. Lo único que tienen que hacer es descargar el archivo, copiar el texto y pegarlo directamente en su modelo de lenguaje favorito para darle la instrucción de que cada vez que ustedes le adjunten una imagen, les proporcione un prompt cinematográfico detallado. Así que, por ejemplo, voy a subir la foto de esta recámara que generamos anteriormente y de forma automática me responderá con el prompt en inglés. Ahora solo lo copio y lo pego en la plataforma de animación.
En las opciones de abajo nos fijamos que esté seleccionado el modelo adecuado, la duración de 5 segundos y damos clic en generar. Cada 5 segundos de video nos cuesta 25 créditos, por lo que si generamos 10 segundos serán 50 créditos de un solo video. También podemos agregar las tres imágenes consecutivas y dejar que la plataforma elabore el video por sí solo, creando las transiciones entre cada escena.
Como pueden ver, este fue el video que me realizó de una sola escena y este otro fue con las tres imágenes juntas. Otra forma interesante de mostrar esto podría ser subiendo la imagen sin muebles, seguido de la imagen que amueblamos con la IA. Esto podría ser algo interesante o cambiar de una decoración que ya tienen su foto actual y luego la que crearon con la IA.
Otro de los parámetros que podemos modificar directamente desde la plataforma son los movimientos de cámara. Solo dan clic en el icono de la cámara y aquí van modificando los movimientos que quieren que se muestre en el video. También recuerden que pueden hacer la animación de una foto a la vez y teniendo cada escena, irlas juntando con otro programa de edición.
Y en esta plataforma de video ya pueden agregar textos y una voz de narración. Mezclando estas herramientas, pueden crear sus propios video recorridos de forma gratuita, permitiéndoles captar más la atención de potenciales clientes o ayudándolos a visualizar mejor los espacios. Un tip para poder mejorar la calidad de las imágenes que nos proporciona la IA es usar otra plataforma.
Ahí dentro de esta plataforma podemos hacer uso gratuito de la herramienta de mejora. Para usar esta plataforma solo damos clic en adjuntar la imagen o la arrastramos. Una vez adjuntada la imagen, solo damos clic en generar y en unos segundos nos va a proporcionar la imagen con mucha mejor calidad y nitidez. Con esta imagen lista, la podemos adjuntar en la plataforma de animación y crear el video.
Como pueden ver, la plataforma es una excelente opción si desean contar con una herramienta de IA multiusos, ya que aquí mismo puedes crear imágenes, videos, objetos 3D y mejorar fotografías. Al suscribirte te proporcionan algunos créditos gratuitos que te sirven para tareas básicas. Si planeas tener un uso constante de estas herramientas, un plan de pago pudiera ser buena opción.
Sin embargo, como en todo, ya existen multiplataformas en donde puedes usar diversas IAs al mismo tiempo sin necesidad de suscribirte de una en una. En estas plataformas, es posible usar varias herramientas de creación de imágenes, video, mejorar la calidad de las imágenes, entre otras cosas. Es posible estar variando entre los modelos de IA y crear flujos de trabajo en un solo lugar.
Otra modalidad permite usar diferentes modelos de texto, video e imágenes, pero con la diferencia de manejar todo por medio de bloques y conectarlos de forma que puedes usar todos tus procesos desde un solo lugar. Con la cuenta gratuita te dan créditos al mes que puedes usar en todos los modelos. Para este ejemplo, repetiré el proceso que hicimos con el departamento. Primero colocaré un cuadro de imagen y adjuntaré la fotografía de la recámara. Luego, conectaré otro cuadro de imagen, seleccionaré un modelo de IA y escribiré la instrucción: «elimina todos los muebles de la imagen». Damos el prompt y nos da como resultado la recámara vacía.
Aquí podríamos descargar la imagen o podemos seguir con el flujo. De igual forma, la conectamos a otro módulo. Colocaré otro igual de imagen con un modelo de IA y ahora le pediré que amueble la recámara. Algo muy interesante es la posibilidad de mejorar el prompt de forma automática e incluso poder seleccionar el estilo para la imagen. También podemos hacer varias creaciones a la vez; por ejemplo, si pongo 4, nos creará 4 opciones distintas de una sola vez. Ahora lo ejecutamos y vemos cómo la plataforma comienza a crear las imágenes al mismo tiempo. Y como pueden ver, los resultados son bastante buenos.
Ahora lo que podríamos hacer es ejecutar un modelo de video para dar movimiento a cualquiera de estas imágenes. Seleccionamos la que más nos haya gustado y creamos un módulo de video. Aquí podemos seleccionar entre varios modelos. Damos clic en ejecutar y en unos minutos tendremos listo el video que podemos descargar y usar para nuestras redes sociales. Si usamos algún editor, podemos agregar texto y música de fondo. Por ejemplo, usaré una aplicación de edición desde mi celular.
Abrimos un nuevo proyecto. Ahora seleccionamos los clips que guardamos. Una vez abierto el proyecto, podemos introducir el texto usando una plantilla y editando con el texto que deseamos. Por ejemplo, escribiré «Departamento» y un precio. Para que se pueda leer más fácil, seleccionaré el clip y al inicio del video buscaré la opción de opacidad y la bajaré.
Coloco un keyframe para establecer la opacidad. Ahora muevo un poco la línea de tiempo, aumento la opacidad y agrego otro keyframe. De esta forma se hará gradual la opacidad y permitirá la lectura del título al inicio del video. Entre clips podemos agregar una transición. Podemos usar alguna que no sea muy exagerada, tal vez solo una pequeña luz. Ahora podemos agregar una música de fondo. Damos clic en el icono de la música, seleccionamos la que más nos guste y listo.
Ahora voy a cortar la música justo donde termina nuestro clip, dando clic en «Dividir». Luego seleccionamos el clip sobrante y lo eliminamos. Volvemos a seleccionar el clip y aquí podemos ajustar el final del audio para que no sea un corte tan brusco. Ahora ya solo lo exportamos y listo. Claro que también podríamos agregar una voz narrativa de fondo, grabando nosotros mismos nuestra voz o usando la de una IA. Como pueden ver, cada vez es mucho más fácil crear contenido con ayuda de la IA y destacar en el mercado inmobiliario.
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Agente Inmobiliario especialista en IA Empresarial y Marketing Digital Inmobiliario