Creación de Anuncios Inmobiliarios Efectivos
Comenzaremos con la creación de anuncios para propiedades en venta o renta. Los anuncios
efectivos son cruciales para captar la atención de posibles compradores o inquilinos y
destacar las mejores características de una propiedad.
Contexto y Especificaciones del Anuncio:
● Propiedad: Casa en venta en Guadalajara.
● Características: 3 recámaras, 2 baños, jardín amplio, cocina moderna.
● Puntos Clave: Cercanía a escuelas, parques y centros comerciales.
Construcción del Prompt:
«Escribe un anuncio de 100 palabras para una casa de 3 recámaras y 2 baños en venta en
Guadalajara, que destaque el jardín amplio, la cocina moderna y su cercanía a escuelas,
parques y centros comerciales.»
¿Cómo podríamos ajustar el prompt para obtener un resultado aún mejor? Tal vez podríamos
especificar un tono más formal o informal, dependiendo de la audiencia objetivo, también
podríamos darle más detalles acerca de la plataforma en donde vamos a usar el anuncio, por
ejemplo un anuncio para Facebook ads, un post de instagram, etc.
Redacción de Blogs Inmobiliarios
Tener un blog es una excelente manera de atraer clientes potenciales al compartir
información valiosa y actualizada sobre el mercado inmobiliario. Un buen artículo de blog
puede posicionarte como un experto y generar confianza en los clientes.
● Tema: Tendencias del mercado inmobiliario en la Ciudad de México.
● Objetivo: Informar a los lectores sobre las últimas tendencias y dar consejos para
compradores y vendedores.
● Largo del Artículo: 500 palabras.
Construcción del Prompt: «Escribe un artículo de blog de 500 palabras sobre las tendencias
actuales del mercado inmobiliario en la Ciudad de México. Incluye datos recientes y consejos
útiles para compradores y vendedores. Busca en la web temas actualizados antes de redactar
tu respuesta.»
Revisemos el artículo generado. Fíjense en la calidad de la información y en cómo se
estructura el contenido. ¿Es el contenido relevante y útil para los lectores? ¿Cómo podríamos
mejorar el artículo para hacerlo más atractivo o informativo?
Ajustes y Mejoras: Consideremos cómo podríamos ajustar el prompt para obtener una
respuesta más específica o que se enfoque en ciertos aspectos del tema. Puedes hacer lo
siguiente:
«Eres un ingeniero de prompts profesional, necesito que analices mi prompt y lo mejores para
obtener mejores resultados en ChatGPT. El prompt es:». Ahora comprueba el resultado.
Análisis de Documentos y Escrituras
En el sector inmobiliario, es común manejar documentos complejos como escrituras y
contratos. ChatGPT puede ayudar a analizar estos documentos y extraer información clave, lo
que ahorra tiempo y reduce la posibilidad de errores.
Ejemplo Práctico de Análisis de Escrituras:
1. Contexto y Especificaciones del Documento
○ Documento: Extracto de una escritura de propiedad.
○ Objetivo: Resumir los términos clave y destacar cualquier obligación importante
para el propietario.
«Analiza el siguiente extracto de una escritura de propiedad y resume los términos principales
y cualquier obligación importante del propietario.»
Ajustes y Mejoras:
Consideremos incluir más detalles en el prompt, como «enfócate en las responsabilidades
legales del propietario» o «destaca cualquier restricción de uso de la propiedad» o «Detecta
cualquier anomalía, gravamen o impedimento legal para la venta del inmueble materia de esta
escritura».
Practiquemos usando el siguiente prompt:
Eres un experto en leyes, has ayudado a muchas agencias inmobiliarias en sus asuntos
legales, sabes analizar escrituras publicas y puedes detectar si hay anomalías o asuntos que
se deben de tener especial cuidado. Analiza el siguiente archivo y encuentra todos los datos
importantes que se deben tomar en cuenta del inmueble descrito en el archivo. Sepáralo por
viñetas y evalúa el nivel de riesgo que se debe tener para vender el inmueble.
Ahora probemos conseguir los datos más relevantes de la escritura con el siguiente prompt:
Analiza el siguiente archivo y encuentra los siguientes datos: nombre del comprador, sus
generales, los datos del inmueble, ubicación, medidas y colindancias, superficie, Notaría,
nombre del licenciado, número de escritura pública, folio registral.
Nota importante: Recuerda que ahora con la nueva actualización de chatgpt 40 es posible
adjuntar archivos para análisis sin tener que transcribir el texto.
Personalización y Uso Avanzado de ChatGPT en la App de Escritorio
ChatGPT ofrece una opción muy interesante en su aplicación llamada «Personalizar ChatGPT».
Esta función les permite adaptar el comportamiento y las respuestas de ChatGPT para que se
ajusten mejor a sus necesidades específicas como agentes inmobiliarios. La personalización
puede hacer que ChatGPT sea más útil y eficiente en sus tareas diarias.
Para acceder a esto abre la Aplicación de ChatGPT. Primero, asegúrense de tener la
aplicación de ChatGPT instalada en tu computadora, luego, abre la aplicación y navega a la
pestaña de configuración. La pestaña de configuración se encuentra generalmente en la
parte superior izquierda de la pantalla.
Acceso a la Función de Personalización.
Dentro de la configuración, verás una opción que dice «Personalizar ChatGPT». Hagan clic en
esta opción para acceder a la configuración de personalización.
Preguntas Clave para la Personalización:
Al acceder a la opción de «Personalizar ChatGPT», verán dos preguntas principales que
necesitan responder para personalizar su experiencia. Vamos a revisar cada una de ellas y
cómo podemos configurarlas.
¿Qué quieres que ChatGPT sepa sobre ti para ofrecer mejores respuestas?
Esta pregunta está diseñada para ayudar a ChatGPT a comprender mejor su contexto y sus
necesidades específicas. Aquí pueden incluir información que es relevante para su trabajo,
intereses o el tipo de respuestas que buscan obtener. Veamos cómo podemos abordar esta
pregunta.
Contexto y Relevancia
Ejemplo: Si son agentes inmobiliarios, podrían querer que ChatGPT sepa que trabajan en la
venta y renta de propiedades en una región específica.
Información Clave: Podrían incluir información sobre el tipo de propiedades que manejan, las
necesidades típicas de sus clientes y cualquier otra información relevante que pueda influir en
las respuestas.
Construcción de la Respuesta.
Prompt de Personalización: «Soy un agente inmobiliario que trabaja en la Ciudad de México,
especializado en la venta y renta de departamentos y casas. Mis clientes suelen buscar
propiedades de 2 a 3 recámaras en zonas céntricas y seguras.»
Tip Práctico: Sean específicos pero breves. Incluyan detalles que realmente ayudarán a
ChatGPT a entender sus necesidades sin entrar en demasiados detalles innecesarios.
¿Cómo quieres que responda ChatGPT?
Esta pregunta les permite ajustar el tono y el estilo de las respuestas de ChatGPT.
Dependiendo de sus preferencias, pueden configurar ChatGPT para que responda de manera
más formal o informal, directa o detallada, entre otros estilos.
Tono y Estilo Preferido.
Ejemplo: Si prefieren una comunicación profesional y directa, pueden configurarlo para que
ChatGPT use un tono más formal.
Opciones de Tono: Amigable, profesional, casual, formal.
Opciones de Estilo: Breve y conciso, detallado y explicativo, etc.
Construcción de la Respuesta.
Prompt de Personalización: «Prefiero que las respuestas sean profesionales y directas,
utilizando un lenguaje claro y conciso. Quiero respuestas breves que vayan directo al punto,
con recomendaciones prácticas cuando sea necesario.»
Tip Práctico: Piensen en cómo prefieren recibir información. Si suelen trabajar en entornos
profesionales, una respuesta más formal y concisa puede ser más útil.
Ejemplo de Configuración Personalizada.
Vamos a hacer un ejemplo práctico de cómo llenar estas preguntas para un agente
inmobiliario:
1.- ¿Qué quieres que ChatGPT sepa sobre ti para ofrecer mejores respuestas?
Respuesta: «Soy un agente inmobiliario en Monterrey, especializado en la venta de casas de
lujo. Mis clientes suelen buscar propiedades con 3 o más recámaras, piscina y cerca de
escuelas y servicios de alta calidad.»
2.- ¿Cómo quieres que responda ChatGPT?
Respuesta: «Quiero que las respuestas sean profesionales y formales, con un enfoque en la
información práctica y útil. Prefiero respuestas detalladas que aborden todas las posibles
preguntas de mis clientes.»
Introduce estas configuraciones en la sección de personalización y verás cómo afecta las
respuestas que obtienes de ChatGPT.
Ventajas de la Personalización
La personalización de ChatGPT ofrece varias ventajas clave:
● Relevancia: Obtendrás respuestas más alineadas con tus necesidades y contexto
específicos.
● Eficiencia: Ahorrarás tiempo al recibir respuestas que son más útiles desde el principio,
sin necesidad de ajustes adicionales.
● Calidad: Mejorarás la calidad de la comunicación y la información que recibes, lo que
puede ayudarte a tomar decisiones más informadas y ofrecer un mejor servicio a tus
clientes.
¿Ya tienes la aplicación de ChatGPT de escritorio en tu computadora?
¿Cuáles son las ventajas de usar la App de Escritorio?
Usar la app de ChatGPT en el escritorio tiene varias ventajas. Les permite tener un acceso
más rápido y directo a la plataforma, y con las nuevas funciones de GPT-4.0, pueden
aprovechar características avanzadas que no están disponibles en la versión web.
Pasos para Descargar la App de Escritorio:
● Número uno: Visitar el Sitio Web Oficial o desde tu cuenta puede venir el anuncio que ya
esta disponible la versión de escritorio y te da la opción de descarga directa.
● Número dos: Descarga de la App. En el sitio, busca la opción para descargar la app de
escritorio. Normalmente, encontrarán un botón de descarga en la página principal o en
la sección de productos. Seleccionen la versión adecuada para su sistema operativo
(mobile or desktop) y hagan clic en el botón de descarga.
● Número tres: Instalación de la App. Una vez descargada la aplicación, abre el archivo de
instalación y sigue las instrucciones en pantalla para instalar la aplicación en tu
computadora. Después de instalar la app, abre la aplicación e inicia sesión con tu
cuenta de OpenAI. Si no tienes una cuenta, pueden crear una fácilmente siguiendo las
instrucciones en pantalla.
Creación de Calendario de Contenido para Redes Sociales con ChatGPT
Introducción al Prompt
El prompt que vamos a utilizar es un ejemplo de cómo podemos estructurar una solicitud
detallada para obtener resultados específicos y útiles de ChatGPT. Este prompt tiene varios
componentes clave que ayudan a ChatGPT a entender exactamente qué tipo de contenido
necesitamos crear y cómo organizarlo.
Prompt:
Eres un experto en marketing digital especializado en marketing digital inmobiliario. Necesito
que elabores un calendario de contenidos para Facebook e Instagram que abarque un mes
completo. Por favor, sigue los siguientes pasos:
Investigación:
Busca en la web blogs actuales sobre bienes raíces y marketing digital inmobiliario en 2024.
Identifica las tendencias más recientes, las mejores prácticas y los temas de interés para la
audiencia del sector inmobiliario.
Creación de Temas:
Basándote en tu investigación, elabora una lista con 30 temas relevantes y actuales para el
contenido de Facebook e Instagram, asegurándote de cubrir diferentes aspectos del sector
inmobiliario, como:
● Consejos para compradores y vendedores
● Tendencias del mercado
● Estilos de vida y decoración
● Entrevistas y testimonios
● Noticias del sector
Distribuye los 30 temas de contenido en un calendario de un mes (30 días). Crea una tabla
con los siguientes apartados:
● Día de la Semana: Especifica el día (lunes, martes, etc.)
● Fecha: Indica la fecha específica (por ejemplo, 1 de julio).
● Red Social: Indica si es para Facebook, Instagram o ambos.
● Tipo de Publicación: Especifica si es una imagen, video, carrusel, historia, reel, etc.
● Copy del Anuncio: Redacta el texto que acompañará la publicación.
● Título del Anuncio: Crea un título llamativo para la publicación.
● Tipo de Anuncio: Indica si es un post orgánico, anuncio pagado, promoción de
contenido, etc.
Consideraciones Adicionales:
● Asegúrate de variar el tipo de contenido para mantener la diversidad y el interés.
● Incluye llamadas a la acción (CTAs) efectivas en cada copy.
● Ajusta los temas y el contenido a las características y preferencias de la audiencia
objetivo.
Estructura y Mejora del Prompt
● Paso uno: Investigación. Explicación: Aquí le pedimos a ChatGPT que busque
información actualizada sobre bienes raíces y marketing digital inmobiliario para que el
contenido esté basado en las tendencias más recientes. Mejora: Para obtener mejores
resultados, especificamos la búsqueda en blogs actuales de 2024 y en temas
relevantes para la audiencia del sector inmobiliario.
● Paso dos: Creación de Temas. Explicación: En esta sección, ChatGPT creará una lista de
30 temas que serán la base del contenido. Es importante cubrir diferentes aspectos
para atraer a un público diverso. Mejora: Asegúrese de incluir temas variados como
consejos, tendencias, y noticias para mantener el contenido fresco y atractivo.
● Paso tres: Calendario de Contenidos. Explicación: Se distribuyen los temas en un
calendario de 30 días y se especifican los detalles para cada publicación. Mejora: Se
recomienda variar el tipo de publicación (imagen, video, historia) y la red social para
alcanzar una mayor audiencia y mantener el interés.
● Paso cuatro: Consideraciones Adicionales. Explicación: Incluye consejos adicionales
para maximizar el impacto del contenido. Mejora: Incluir CTAs efectivos y ajustar el
contenido a la audiencia específica para aumentar la participación y conversión.
Vamos a ejecutar el prompt y observar el proceso en acción:
ChatGPT generará un calendario de contenido detallado, incluyendo títulos y copys para cada
publicación.
Asegúrense de revisar y ajustar el contenido generado para que se alinee con sus objetivos y
estrategia de marketing.
Otros Prompts Útiles para Agentes Inmobiliarios
Prompt para Redacción de Blogs:
Eres un experto en redacción de blogs inmobiliarios. Necesito que elabores un artículo de
blog sobre «Las mejores prácticas para vender una casa en 2024». Incluye una introducción, 5
consejos clave con ejemplos prácticos, y una conclusión con llamada a la acción para
contactar a un agente inmobiliario.
Prompt para Análisis de Documentos
Eres un experto en análisis de documentos legales. Necesito que revises y resumas un
contrato de compraventa de bienes raíces, destacando las cláusulas más importantes y
cualquier posible área de preocupación para un comprador.
Prompt para Creación de Anuncios para Facebook Ads
Eres un especialista en marketing de anuncios en redes sociales. Necesito que redactes un
anuncio para Facebook Ads dirigido a personas que buscan comprar una casa en Monterrey.
El anuncio debe incluir un título llamativo, un copy persuasivo y una llamada a la acción clara.

**1. La Clave para Obtener Buenos Resultados de una Inteligencia Artificial (IA) como ChatGPT**
La efectividad de una inteligencia artificial como ChatGPT no reside en la IA misma, sino en la manera en que el usuario se comunica con ella. Es fundamental que el usuario ajuste su forma de interactuar con la IA para conseguir respuestas de mayor calidad, ya que el problema a menudo no es la IA, sino la interacción con ella. No se debe esperar que la IA genere respuestas avanzadas por sí sola; el usuario debe adaptar su comunicación para optimizar los resultados.

**2. Cómo Conocer las Fuentes de Información Utilizadas por Chachipitino (ChatGPT)**
Chachipitino (o ChatGPT) combina diversas fuentes de información para generar sus respuestas, no basándose en una única fuente. Para identificar las fuentes de donde Chachipitino extrae la información, se puede utilizar el buscador Bing, que tiene la tecnología de Chat GPT integrada y muestra las fuentes utilizadas. Es importante destacar que Chachipitino (o Bing, al usar su integración) siempre proporciona las fuentes de información de las que extrae las respuestas. Para acceder a esta tecnología de IA integrada en Bing, es necesario descargar y usar Microsoft Edge, donde se encuentra en la barra de búsqueda. La combinación de fuentes contribuye a respuestas más completas y precisas.

**3. Obtener Respuestas más Auténticas y Creativas (Técnica del Rol)**
Para conseguir respuestas más creativas, auténticas y originales de una IA, una técnica efectiva es asignarle un rol o personalidad específica. Al indicarle a la IA que actúe como una persona o profesión determinada (por ejemplo, «Eres o actúa como un ganador del premio Pulitzer y escribe…»), se obtienen respuestas que se perciben como más humanas y únicas, evitando lo genérico y las indicaciones básicas.

*Nota:* Algunas secciones de las fuentes sobre «respuestas más auténticas» también contienen información sobre las rosas (fragancia, colores, pigmentos con propiedades antioxidantes), que parece ser un ejemplo de contenido generado por la IA en un contexto de prueba de la técnica del rol.

**4. La Poderosa Técnica de los «Inputs en Cadena»**
La técnica de los «inputs en cadena» es una estrategia crucial para maximizar los resultados en un proceso de interacción con una IA. Implica «obstruir» o bloquear las respuestas anteriores que no fueron efectivas para obtener un resultado más profundo y desarrollado. Las indicaciones futuras deben considerar todo el historial de la conversación y las respuestas previas, permitiendo usar las propias respuestas para crear un resultado óptimo y mantener el compromiso a lo largo del proceso.

*Nota:* Algunas secciones de las fuentes sobre «inputs en cadena» también mencionan tangencialmente temas como Física, perder peso, socializar, aprender de profesionales, establecer rutinas, y los motivos para unirse a un gimnasio (insatisfacción física, problemas de salud, estrés, sedentarismo).

**5. Prompts Simples y Prácticos (Lista de Ejemplos)**
Las fuentes incluyen una lista de 30 prompts simples y prácticos para diversas tareas, como definir términos con metáforas, detallar propósitos, crear plantillas, generar ideas para mejorar la escritura, redactar correos electrónicos, traducir, y sugerir opciones de comidas saludables, entre otros.

**6. ChatGPT para Agentes Inmobiliarios (Casos de Uso y Personalización)**
ChatGPT puede ser una herramienta muy útil para agentes inmobiliarios para la creación de anuncios efectivos, redacción de blogs inmobiliarios, y análisis de documentos y escrituras.

* **Creación de Anuncios Inmobiliarios Efectivos**: Se puede pedir a ChatGPT que escriba anuncios de propiedades, especificando detalles como características de la propiedad y puntos clave (ej. cercanía a escuelas, parques). Para optimizar los resultados, se puede ajustar el tono (formal/informal) o añadir detalles sobre la plataforma de uso (ej. Facebook ads).
* **Redacción de Blogs Inmobiliarios**: ChatGPT puede ayudar a redactar artículos de blog para atraer clientes, informarlos sobre tendencias del mercado y posicionar al agente como experto. Los prompts deben incluir el tema, objetivo y extensión del artículo, sugiriendo buscar temas actualizados antes de redactar.
* **Análisis de Documentos y Escrituras**: En el sector inmobiliario, ChatGPT puede analizar documentos complejos, resumir términos clave y destacar obligaciones o anomalías importantes, ahorrando tiempo y reduciendo errores. Se pueden incluir detalles específicos en el prompt sobre qué buscar, como responsabilidades legales, restricciones de uso o impedimentos legales.
* **Personalización y Uso Avanzado de ChatGPT**: La aplicación de escritorio de ChatGPT ofrece una función de «Personalizar ChatGPT» que permite ajustar el comportamiento y las respuestas de la IA a las necesidades específicas del usuario. Al acceder a esta función, se plantean dos preguntas clave:
* **¿Qué quieres que ChatGPT sepa sobre ti para ofrecer mejores respuestas?**: Aquí se incluye información relevante sobre el trabajo, intereses o tipo de respuestas deseadas, como el tipo de propiedades que maneja un agente o las necesidades de sus clientes. Se recomienda ser específico pero breve.
* **¿Cómo quieres que responda ChatGPT?**: Permite configurar el tono y estilo de las respuestas (ej. formal, informal, directo, detallado).
* **Ventajas de la Personalización**: Ofrece respuestas más alineadas, ahorra tiempo y mejora la calidad de la comunicación.
* **App de Escritorio de ChatGPT**: Usar la aplicación de escritorio de ChatGPT proporciona un acceso más rápido y directo a la plataforma, y con las funciones de GPT-4.0, se pueden aprovechar características avanzadas no disponibles en la versión web. Para descargarla, se debe visitar el sitio web oficial de OpenAI.
* **Creación de Calendario de Contenido para Redes Sociales**: Se puede pedir a ChatGPT que elabore un calendario de contenido detallado para redes sociales, incluyendo investigación de tendencias, creación de temas (ej. consejos para compradores y vendedores, estilos de vida) y distribución en un calendario mensual. Es crucial variar el tipo de contenido y la red social, y asegurar que se incluyan llamadas a la acción (CTAs) efectivas.